জমি/প্লট/ফ্ল্যাট / কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান খালি থাকা সাপেক্ষে গ্রাহক তার পছন্দমত প্রপাটি ক্রয়/বুকিং দিতে পারবেন।
কোম্পানী প্রদত্ত আবেদন ফরমের সাথে এক বা একাধিক আবেদনকারীর (যদি থাকে) দুই কপি ও নমিনীর দুই কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবিসহ আবেদন করতে হবে।
এককালীন মূল্য পরিশোধের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ টাকা এবং কিমির ক্ষেত্রে ডাউন পেমেন্ট/বুকিং মানিসহ পরবর্তী তিনটি কিস্তি পরিশোধ সাপেক্ষে আবেদনকারীর সঙ্গে নির্দিষ্ট কোম্পানীর চুক্তিনামা সম্পাদিত হবে।
জমি/প্লট/ফ্ল্যাট/কমাশিয়াল স্পেস/দোকান ক্রয়ে এককালীন মূল্য পরিশোধ ও কিস্তিতে বিভিন্ন অফার অনুযায়ী ডাউন পেমেন্টের টাকা পরিশোধ করার পর বরাদ্দ বাতিল করা যাবে না। তবে ক্রেতা কোম্পানী বরাবর অন্য ক্রেতার নিকট বিক্রি করে দেওয়ার জন্য আবেদন করতে পারবেন। উল্লেখ্য, পরবর্তী ক্রেতার নিকট বিক্রয় হলে বরাদ্দ প্রাপ্ত ব্যক্তিকে কোম্পানী কর্তৃক কাঠা/শতাংশ/ইউনিট প্রতি নির্ধারিত হারে মালিকানা পরিবর্তন ফি পরিশোধ করতে হবে। কোম্পানীর নির্ধারিত মূল্য তালিকা অনুযায়ী জমি/প্লট/ফ্ল্যাট/ কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান এর মূল্য নির্ধারিত হবে। উল্লেখ্য যে, কোম্পানী যেকোন সময় মূল্য তালিকা পরিবর্তনের অধিকার সংরক্ষন করে। যেমন বিভিন্ন সময় বিশেষ অফারে মূল্য নির্ধারিত হয়ে থাকে। তবে কোন জমি/ প্লট/ফ্ল্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান ক্রয়/বুকিং হওয়ার পর এর মূল্য কোন অবস্থাতেই পরিবর্তন করা হবে না।
সকল প্রকার পেমেন্ট নির্দিষ্ট কোম্পানীর অনুকূলে নগদ/চেক/ব্যাংক ড্রাফট/পে-অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করে কোম্পানীর নিকট থেকে প্রাপ্তি রশিদ সংগ্রহ করতে হবে।
প্রবাসী ক্রেতাগণ সমপরিমাণ বৈদেশিক মুদ্রায় টিটি বা ব্যাংক ড্রাফট এর মাধ্যমে মূল্য পরিশোধ করতে পারবেন। উক্ত বৈদেশিক মুদ্রা প্রাপ্তি কালে সংশিষ্ট তফসিল ব্যাংক কর্তৃক নির্ধারিত বিনিময় মূল্য হারে পরিবর্তন করা হবে।
বিদ্যুৎ ও গ্যাসের মেইন সংযোগ লাইন কোম্পানীর উদ্যোগে সংশ্লিষ্ট সরকারি সংস্থা কর্তৃক প্রকল্পে স্থাপন করা হবে। এ সংক্রান্ত যাবতীয় খরচ কোম্পানী কর্তৃক কাঠা/শতাংশ/ইউনিট প্রতি নির্ধারিত হারে প্রত্যেক ক্রেতা বহন করবে। জমি/প্লট/ফ্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান গ্রহীতাকে নিজ খরচে মেইন লাইন থেকে স্ব স্ব জমি/প্লট/ফ্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান এ উপরোক্ত সংযোগ স্থাপন করতে হবে।
জমি/প্লট/ফ্ল্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান হস্তান্তর ও রেজিস্ট্রেশনের জন্য দলিলের স্ট্যাম্প ডিউটি রেজিস্ট্রেশনের ফি, ভ্যাট, ডকুমেন্টেশন চার্জ ও তৎসংক্রান্ত অন্যান্য চার্জ ক্রেতা বহন করবেন।
জমি/প্লট/ফ্যাট কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান এর আয়তন কম বা বেশী হলে রেজিস্ট্রেশনের সময় মূল্য সমন্বয় করা হবে। এছাড়াও পট সীমানা নির্মানের খরচ ক্রেতাকে বহন করতে হবে।
ক্রেতা তার ক্রয়কৃত জমি/প্লট/ফ্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান কেবলমাত্র নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যেই ব্যবহার করতে পারবেন এবং সকল প্রকার উন্নয়ন কর্মকাণ্ডে কোম্পানীর/সংশ্লিষ্ট দফতর ও সরকারের নিয়মনীতি মেনে চলতে বাধ্য থাকবেন।
চুক্তি মোতাবেক জমি/পটি/ফ্ল্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান হস্তান্তর হবে। তবে রাজনৈতিক, প্রাকৃতিক বা কৃত্রিম সংকটের কারনে হস্তান্তর বিলম্বিত হওয়ার ক্ষেত্রে গ্রহীতাগণ বেসরকারী আবাসিক ভূমি উন্নয়ন বিধিমালা ২০০৪ এর বিধি ৬ উপিবিধি 'ক' মানতে বাধ্য থাকবেন।
বুকিং মানি অথবা ডাউন পেমেন্টের ক্ষেত্রে কোন চেক ডিজঅনার হলে ক্রেতাকে কোম্পানী কর্তৃক নোটিশ পাঠানোর ৭ (সাত) দিনের মধ্যে চেকে উল্লেখিত টাকা সহ জরিমানা বাবদ
৫,000/= (পাঁচ হাজার) টাকা জমা দিতে হবে। ক্রেতা যদি নির্দিষ্ট সময়ে তা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন তাহলে বরাদ্দ বাতিল বলে গণ্য হবে।
জমি/প্লট/ফ্যাট কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান ক্রয়ের ক্ষেত্রে বুকিং ফরমে নির্ধারিত তারিখের মধ্যে উল্লেখিত টাকা পরিশোধ না করলে ক্রয়/বুকিং বাতিল বলে গণ্য হবে।
রাজউক/সংশিষ্ট কর্তৃপক্ষ অথবা কোম্পানী কর্তৃক প্রকল্পের লে-আউট প্ল্যান পরিবর্তন, পরিবর্ধনের কারণে জমি/প্লট/ফ্ল্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান এর নম্বর পরিবর্তন হলে ক্রেতা প্রকল্পের বৃহত্তর স্বার্থে তা মেনে নিতে বাধ্য থাকিবেন।
কিস্ত্রির ক্ষেত্রে কোন ক্রেতা পর পর ২টি কিস্তি দিতে বিলম্ব করলে তিনি মাসিক ১০% (শতকরা দশ টাকা হারে বিলম্ব ফি সহ উক্ত কিস্তি জমা দিতে পারবেন। ( রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন, ২০১০ এর ধারা ১৪ এর উপধারা (৪)।
কিস্তির ক্ষেত্রে যদি কোন ক্রেতা কিস্তি চলাকালীন সময়ে জমি/ প্লট / ফ্যাট কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান এর পুনঃ বিক্রয় করতে চান অথবা পর পর ৩টি কিস্তি দিতে ব্যর্থ হন সেক্ষেত্রে কোম্পানী উক্ত জমি/ প্লট/ফ্ল্যাট/ কমার্শিয়াল স্পেস/দোকান বরাদ্দ বাতিল করার অধিকার সংরক্ষণ করে।। রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন ২০১০ এর ধারা ১৪ এর উপধারা (৫)।। উক্ত জমি/ প্লট/ফ্ল্যাট / কমার্শিয়াল স্পেস/দোকানটি কোম্পানী অন্য ক্রেতার নিকট পুররায় বিক্রি করে কোম্পানী কর্তৃক বুকিং মানি কর্তন পূর্বক বাকি টাকা হতে নির্দিষ্ট হারে সার্ভিস চার্জ কর্তন করে অবশিষ্ট টাকা ফেরত দেয়া হবে।
কোন ক্রেতা ক্রয়/বুকিং দেওয়ার পর যদি জমি/প্লট/ফ্ল্যাট/কমার্শিয়াল স্পেস/দোকানটি নিতে অপারগতা প্রকাশ করেন বা নেওয়ার পর ২ মাস যাবৎ যোগাযোগ না করেন সে ক্ষেত্রে জমা প্রদানকৃত টাকা অফেরত যোগ্য বলে গণ্য হবে।
জমি/প্লট/ফ্ল্যাট/কমাশিয়াল স্পেস/দোকান এককালীন ক্রয়ের ক্ষেত্রে এককালীন বিক্রয়ের সমুদয় অর্থ ও কিস্তিতে বিক্রয়ের বুকিং মানি ফেরতযোগ্য নয়।
অনিবার্য কারণবশতঃ প্রকল্পের বৃহত্তর স্বার্থে প্রকল্পের লে-আউট এর প্রয়োজনীয় পরিবর্তন ও পরিবর্ধন করার ক্ষমতা কোম্পানি সংরক্ষণ করে ।